Tipologia di progetto : Trasformazione di un solaio non abitabile in appartamento mansardato

Località : Melano (Ticino)

Numero unità abitative : 1

Anno di realizzazione : 2025

Volume : 90 m² netti

Prima Dopo

Nel 2025, dopo la ristrutturazione generale dell’edificio, abbiamo trasformato il solaio non
abitabile in un appartamento mansardato di circa 90 m² netti. La richiesta era chiara: ricavare
uno spazio abitabile lasciando a vista la struttura lignea del tetto, molto particolare.

La struttura originale, dove era possibile

La carpenteria del tetto, compresa la struttura del solaio, era ancora in ottimo stato e l’abbiamo
mantenuta. Abbiamo sostituito solo un paio di correntini ammalorati; il resto è stato ripulito e trattato
con una pittura apposita. Oggi le travi sono il carattere dello spazio.

Luce e aria dall’alto

I lucernari sono nuovi: li abbiamo aperti durante i lavori per portare luce naturale e ventilazione nella
mansarda.

Spazi disegnati sulla struttura esistente

Nel sottotetto passavano le condotte di ventilazione degli appartamenti inferiori. Le abbiamo integrate
nelle nuove pareti di separazione, e da lì è nata la distribuzione dell’appartamento: gli spazi seguono la
struttura esistente, cercando la soluzione migliore sul piano funzionale ed estetico. La nicchia in
mattoni sul fondo c’era già ed è stata conservata come traccia della struttura originale.

La sfida: l’altezza utile

In un sottotetto ogni centimetro conta. Ogni rivestimento, a pavimento e a soffitto, sottrae altezza: la
difficoltà principale è stata contenerli per non abbassare troppo l’altezza utile.

La procedura

Trasformare uno spazio non abitabile in un appartamento abitabile richiede una domanda di
costruzione.

Questo intervento completa la ristrutturazione dell’edificio.

Un sottotetto o un solaio da recuperare? Parliamone.